Réussir la construction de sa maison
Cette opération mérite une attention particulière.
En ce sens, il importe de se poser ensemble, les bonnes questions qui permettront d’éviter les oublis et de prendre les bonnes décisions, en vous accompagnant dans vos réflexions et en répondant aux questions préalables à la réalisation de votre maison individuelle, pour que votre projet devienne réalité.
Budget :
Possibilité de vous mettre en relation avec des partenaires courtiers en complément de votre recherche auprès des banque pour évaluer au mieux votre enveloppe globale.
Choix du terrain :
• Lotissement ou hors lotissement ?
• Eléments prioritaires pour effectuer mon choix : proximité du travail, de l'école, des commerces ?
• Environnement d' ensemble ?
• Réputation de la commune (fiscalité, actions locales, ...) ?
• Vie sportive et culturelle?
• Quel est l'équipement du terrain (eau, gaz, électricité, téléphone, égout, ...) ?
• Quelles sont les contraintes du cahier des charges et du Plan d'Occupation des Sols (POS) ?
• Quel est le prix définitif du terrain (acte en main) ?
• Que reste-t-il pour financer la maison, sachant qu'il faut prendre en compte terrain, adaptation et maison ?
Le choix de ma maison :
L'INTERIEUR
• Nombre de pièces ?
• Nombre de chambres ou espaces personnels (penser que les enfants grandiront) ?
• Disposition de la partie jour : cuisine, salon, salle à manger, ouverte ou fermée ?
• Organisation des circuits pour rester fonctionnel ?
• Espaces pratiques : cellier, cave, garage, buanderie, atelier, ... ?
• Rangements : placards, pièces spécifiques ?
L'EXTERIEUR
• Style de la maison (plain-pied, étage, combles aménageables, ...)
• Aspect : baies, pierre, enduit, toiture, véranda, ... ?
• Implantation sur le terrain permettant des évolutions (agrandissement de la maison, piscine) ?
• Organisation de l' espace : parking, pelouse ?
• Définir les matériaux et les équipements
LA STRUCTURE
• Brique, charpente traditionnelle, couverture en zinc, ardoise naturelle, toiture avec ou sans gouttière ?
• Fermetures bois, PVC, aluminium ?
• Grandes baies, fenêtres, châssis, oculus, fenêtre de toit, ... ?
• Porte d'entrée ? quel matériau ?
• Volets roulant, manuel ou électrique ?
INTERIEUR
• Isolation thermique, acoustique ?
• Cloisons : briques et plâtre ?
• Sanitaires : bains, bains et douches, plusieurs points d'eau, plusieurs W-C ?
• Chauffage : poêle à granules, aérothermie, gaz ..., sol, radiateur ... ?
• Revêtements de sols : carrelage, parquet, moquette, plastique ?
